商铺是手里有一些闲钱的普通老百姓最佳投资方式之一。但一二线城市的商铺价格之高老百姓很难承担，本文主要介绍在三四线城市，房价还在可接受范围之内的地方购置商铺的几个技巧。
一、商铺也可以贷款。商铺虽不属于个人住房，不能进行公积金贷款，但仍可使用商业贷款。如果自己的闲钱不足以付清整套房的全款，而且自己有一定的还款能力，那么就可以选择申请商业贷款，实现购买商铺的梦想。
二、慎重购买商场内商铺。当前的各大商场在电商的冲击下生存非常困难，而且由于商场往往较大，转型很难，做不好的商场切实会坑了商铺的购买者。即便是目前三四线城市的大型商场，多数也是在困难的经营，只有极少数盈利较好，因此要在新建的商场内购买商铺，一定要做好充分的调研分析，否则不建议购置。
三、回迁楼商铺是非常好的选择。拆迁楼的最大特点就是小区比较大，会产生大量人口聚集，而且入住率非常高，特别是拆迁楼居民更习惯于在家门口进行生活消费，因此小超市、食品店、饭店、生活服务店等需求量高，商铺购置后极易进行经商或者转租，是非常不错的购置选择。
四、学校周边商铺未来可期。中国有一个特别的经济体就是校园经济体，如果有大专院校在本城市建立，那么不用考虑，立马在其周边购置商铺，未来肯定赚的满盆。即便是中小学建立，也可立即对学校管理模式和所在位置进行调查，只要不是完全的住宿制学校，而且位置不要足够的偏僻，那么可选择及时购置，即便当前效果不佳，未来定会成为发展的主力地点。
五、交通便利是商铺购买的重要因素。购买商铺都知道要考虑地段、人流、小区、商街等因素，但这些地点商铺价格较高，而且购置竞争力也较大。由于当前人们的生活质量提高，车辆已经成为每家的必备品，因此重点考虑交通便利，考虑车主方便停车的地点，往往也非常容易形成新的商业圈，是未来购买商铺可重点考虑的地点。
