一般来说,多数购房者买房时首先就会把顶层与底层的房子排除,毕竟这两个楼层的房子经常会出现问题。不过,对于那些家中老人、小孩的购房者来说,还非得选底层住宅不可。此外,由于底层价格相对较低,所以,一些经济实力有限的购房者也会选择!那么怎么才能买到好底层住宅呢?据房产专家透露,买底层住宅只需注意以下这5大问题即可!
1、噪音问题
底层住宅常常伴有噪音困扰,所以,选购底层住房时最好避开交通要道,还有,不要选择那些与马路、娱乐区等正对的房子,同时,如果底层住宅有绿植环绕,那就可以大大减弱噪音干扰。
2、管线问题
一般来说,小区内的各种管线都是沿着底层外墙来布局的,特别是暖气检查孔位置、进户管线位置等,一旦遇到检修,那么就会对底层住户造成很大影响。
3、防潮问题
由于底层住宅与地面紧贴,所以往往会存在潮湿问题,如果要选购底层住宅,就一定要注意防潮问题,最好在底层下面架空半层或者建有地下停车库。
4、采暖问题
通常来说,小区供暖都是从上往下进行的,而由于底层离地皮较近,冷空气较重,所以室温就会大受影响。不过,如果小区供暖充足,那问题应该不大。
5、污水问题
底层住户经常会遇到污水返溢的问题,所以在挑选底层时,一定要挑选那些有独立排水管道系统的。如果一层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水,自成系统,那么就不会堵塞、返溢。
对于底层住宅,其有利也有弊,不能一概而论。如果你真的要买底层住宅,那么一定要注意以上这5大问题,否则还不如不买!大家认为底层住宅值得买吗?