虽说房子也是一种商品，但由于其性质比较特殊，所以，往往无法做到“7天无理由退货”。然而，有些购房者在签订完合同后，却时常想要退房。那么问题来了，签了合同是不是就无法退房了？其实不然，在以下这5种情况下，你可随时退房！
五证全无
1、开发商违规销售
一般来说，只有开发商各项手续都齐全了，才能够公开对外销售。但如果开发商五证不全，那就属于违规销售，这样情况下，购房者就有权退房，并且可要求开发商给予赔偿。
2、开发商延期交房
由于房产开发工程量较大，所以，开发商时常会出现延期交房的情况。但如果开发商出现了延期交房，并且在多番催促下，仍然未能交房，那购房者可以要求退房了。
房屋面积缩水
3、房屋面积误差超过3%
在交房时，如果房屋实际面积与购房合同中所约定的面积有误差，且误差比超过3%，那么购房者就可以据此来要求退房了。
4、开发商擅自改变规划
对于已预售的商品房，如果开发商在未告知购房者的情况下，擅自改变了房屋规划，比如户型、朝向等，那么购房者就可以要求退房。
5、房屋验收不合格
在交房时，如果购房者认为房屋主体结构质量不合格，那么就可以找专业的工程质量检测机构重新核验，一旦认定为不合格，那么购房者就有权退房。
退房
当然，以上这5种情况比较特殊，也比较少见，所以，购房者在签订合同时还是要三思。如果在正常情况下，你签了购房合同后，还想要退房，往往需要付出沉重的代价！
