在房价居高不下的情况下，随着租购同权，房屋限购，租房时代即将来临，很多年轻人包括新毕业的学生朋友多数要租房子，那么如何选到合适的房子，房东、租客避免不必要的麻烦纠纷，要注意以下三点：
第一，通过正规渠道，尽量了解对方情况。房东要通过正规渠道寻找租客，不要租给来历不明，有不良嗜好，交友混乱的租客，必须按照规定做好登记备案，避免惹来不可预见的麻烦事。租客除了要正规网站渠道寻找房源外，查看中介是否黑中介，多方打听一下房东心态，房屋是否凶宅等，也可保障租房质量。
第二，避免纠纷，人品最重要。房东和租客见面商谈，要注意观察对方时候守约，衣着外貌是否靠谱，特别是了解一下租客职业，收入等，这关系到收入即房租是否稳定交纳，交友是否单纯，是否养宠物，有没有特殊爱好，以及是否对邻居生活有影响。
第三，如果发生纠纷，要通过中介调解，不要发生正面冲突。出租承租双方按照租房合同把可能发生争议的租金、时间、保修、退房等事情提前约定好。俗话说，散买卖不三交情，若不能租房，可以好聚好散，双方各让一步，一句话，以诚相待，互相理解。实在无法协商，可以通过法律渠道解决。
