又到一年一度315消费者权益日
各行业都要开始打假
维权是一件很累人的事情
租房前要将被侵权的可能性降到最低
就必须识破那些可能存在的坑
从常见度和避坑难度两个唯独来考量
租房不想维权你得先识破这些坑
1不是真房东
常见指数:⭐⭐⭐
避坑难度:⭐⭐⭐
一般哪些人会冒充房东,一是二房东,二是一些将要到期的租客,三是部分中介。
所以租房前,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致,且务必看到原件,谨防这部分人员冒充房东。
2收费不明确
常见指数:⭐⭐⭐
避坑难度:⭐⭐⭐
签订租房合同时,有哪些费用是要算清楚的:水、电、燃气、物业费、宽带。由谁承担,一定要在合同写明,否则可能导致预算不够。
3收租不明确
常见指数:⭐⭐⭐
避坑难度:⭐⭐⭐
收租方式不明确很容易引起纠纷,应该明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,如果是缴纳现金,记得让出租方提供租金收据。不过小编建议,在互联网时代尽量通过电子支付,可以很容易保留缴费证据,永远不会丢失。目前星房优租提供多种线上支付方式,保障租客缴纳的每一笔费用都清清楚楚。
4突发情况未约定
常见指数:⭐⭐
避坑难度:⭐⭐⭐
突发情况太多,自己工作调动房子能不能转租?如果提前退租押金怎么解决?房子需要维修谁来承担费用……等等。前期不约定好,后期很可能要费劲收拾烂摊子。
5赔偿标准不明确
常见指数:⭐
避坑难度:⭐⭐⭐
合同签订了谁都不想违约,但有时候却很难控制,违约意味着可能要赔付违约金。所以合同也要写明违约的责任和赔偿的标准。
6不正规中介
常见指数:⭐
避坑难度:⭐⭐
找中介一定找正规中介大中介,小中介很有可能说倒就倒,租房合同一定要签订。
7合同条款不明确
常见指数:⭐
避坑难度:⭐⭐
签订合同要看仔细,需要添加的就要求房主添加,有对你不利的条款要求删除,如果拒绝,这房子宁可不租免得日后麻烦。
8签约不盖章
常见指数:⭐
避坑难度:⭐
从中介或其他机构手中租房,合同一定要加盖公章,不盖章则无效。如果是从二房东或房东个人手中租房,除了签字之外,也一定要按手印。目前电子合同日渐成为主流,星房优租也成了合肥首批使用电子合同业务的长租公寓品牌,通过线上签约,保证租房合同的真实有效。
医生从来不会对患者说“再见”
希望你也不需要一次次维权
租房前多一份谨慎
租房后就少一份操心