自从房地产市场进入2017年下半年以来，大家可能都发现了一个奇怪的现象，那就是在许多城市，崭新的小区遍地都是，甚至连小县城也是遍地楼盘，可是却并没有什么人主动跑去买。二手房交易方面也并不是很活跃。有些售楼部，都是需要花费好大的力气才可以卖出去一套房子。
用比较专业的话来说，现在房屋空置率非常严重，开发商的库存压力也很大。但即便如此，这些开发商仍然不愿意降价出售。甚至，三刻认识一个云南省曲靖市的开发商，在曲沾大道那里建设了一个300套左右的楼盘，两年了才卖出去一半，可他却说自己哪怕是破产跑路，也绝对不会降价卖房。这下子，三刻的好奇心就被调动起来了，为啥开发商宁可房子空着也不愿意降价呢？
理由很简单，开发商很清楚中国人的购房心理，即便是到了现在仍然就是买涨不买跌。只要售楼部里面传出来的价格继续涨，那么那些刚需族就一定会上钩。只不过，这个时间可能会长一点。对于开发商来说，反正大部分都是银行贷款，真要是自己资金链崩掉了，银行一定会想办法来救自己的。所以，他们不怕房子卖不出去，只是怕卖不到自己想要的价格。
再说了，银行也不同意房价贱卖，就业岗位也无法承受房价下跌之后带来的连锁反应。因为，银行的贷款之所以给开发商，其实就拿这些土地、房子来抵押的，只有不断升值，银行的财务报表数据才可以看得下去。而房价下降之后，银行的坏账率直接直线上升，到时候金融风险全面爆发，银行和开发商就一起完蛋了。
至于就业岗位方面，现在进城务工人员去广东等沿海城市打工是不现实的，因为越来越多的流水线工厂开始使用机器人来工作，所以许多农民工都涌入到了房地产领域，要不然就是当保安、搞家政装修之类的生计。如果说房价下跌，那么大家都不买房子了，这些就业岗位谁来保证呢？难道让这些人去喝西北风吗？
所以，综合所有的因素来看，开发商宁可把房子烂在手里面，也绝对不会降价卖房。所以，三四线城市、小县城的房地产市场才会明明是有价无市、甚至售楼部门可罗雀，无人问津的状态下，开发商依然高调涨价。
