贷款买房是无奈但大众都会选择的举动，因为房价过高资金有限。但是后期随着经济实力的增强，提前还款也渐渐的成为了大多数人的选择。那么，房贷批下来多久可以提前还贷呢？提前还贷需要什么手续呢？什么人适合提前还贷呢？还款会不会被罚款？如何罚款？我们一起来看看吧。
贷款下来多久后可以提前还款？
1、个人要提前还房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。
2、而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。
3、提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2－5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3％－5％不等。
4、另外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有限定。
对于不同的贷款机构，允许提前还房贷的时间是不同的。例如四大行中的建设银行和中国银行，一般要求借款人在偿还一年的贷款以后，才能申请提前还贷。而工商银行的要求则是，借款人已经按时还款半年就能申请。
另外的商业银行例如招商银行、交通银行和东亚银行等等，也是要求在按时足额还款一年后，方可向银行申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。也有的银行对在还款期未到之前即先行偿还贷款时间没有要求，若借款人愿意，随时都能申请提前还贷。
通过向银行工作人员了解，因为房贷的金额比较大，所以，在申请贷款一年后，提前还款的人数少之又少。所以，想要是提前还房贷的朋友，一定要结合自身的实际情况出发，考虑提前还房贷的问题。
提前还贷需要哪些手续？
1、预定
关于提早还贷，各家银行都是要求预定的。这种预定有两种方法：打电话预定或柜台预定。通常在预备还款前一天就能够预定次日的还款了。要注意的是还款应为万的整数倍，提早还款是不收零头的。
2、备齐相关文件
在前往银行之前要确认带齐以下文件：贷款合同、身份证、还款卡。别的应该考虑一下还款后的贷款改变问题，这儿也有两种挑选：缩短贷款年限或下降每月还款额度。我们能够根据自己的实际情况做出挑选。
3、签署提早还款请求书
抵达银行后应该先到指定货台收取提早还款请求表，填写完毕后向还款卡中存入即将提早还款的数额。还款成功后你的贷款本金就将减去提早还款的数额了。
4、提早悉数还清贷款的注意事项
一定要记住持银行方面出具的“房款结清证明”到保险公司退保；还清贷款之后，购房者有必要到当地的房地产买卖大厅处理“刊出典当挂号”，由于在吊销典当挂号之前，房子产权仍是归于银行的。所以这个过程是不能少的。只有处理了“刊出典当挂号”，房子才真正的属于我们。
哪些人适合提前还贷？
1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。
2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。
3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。
4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。
5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。
