东营楼市2018半年报系列二：楼市政策篇
因城施策 东营且行且探索
一直以来，作为资金密集型行业的房地产业受政策的影响极大，不管是宽松的政策还是紧缩的政策，不管是来自住建部门、国土部门、公积金管理部门，还是来自银行机构，不管是促进销售、刺激消费、去库存的，还是限购、限售、限价、限贷、限面积的……目前，在因城施策的大背景下，东营房地产市场的发展面临着新的发展形势和挑战，后市具体的政策导向还需且行且探索。
【全国】密集出台多项政策
2018年的楼市调控将以“稳”为主，从开年以来，各城市从抢人大战到限购政策纷纷出台，下面我们分别按时间和城市分别梳理一下2018年楼市政策:
注：上述信息来自网络，仅供参考。
从上述汇总我们不难看出，大大小小近60条调控政策，主要涉及限购、公积金政策、人才引进计划、落户政策等，其中仅限购及补充政策就达27条之多，另外涉及人才及户籍的分别有6条和8条。值得注意的是，广州提出“租购同权”，上海住房租赁平台试运营，而其他调控政策则集中在这半年房价上涨过快的二三四线城市，山东除济南、青岛外，威海、聊城、济阳、齐河也纷纷出台相关调控政策，“限购”也是大招。
分析人士认为，各地“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，对市场保持严密监测，调控措施出台密集。尽管不少城市出现了价格上的微涨，不断加大的调控力度之下，预计全国范围内市场将保持总体平稳。
【东营】暂无新政 仅有小调
东营在2017年10月底发布了《东营市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，在2018年内暂时没有新的调控政策发布，不过在住房租赁市场、公积金贷款、装配式建筑等方面也有新通知发布。
分析人士认为，在全国中小城市普涨的背景下，这半年东营房价也出现了幅度较大的上涨，随着后市大量新建房源相继入市，供需矛盾逐渐缓和，楼市发展将趋于平稳，这也将是多方乐见的发展前景。至于东营楼市会不会有新政策发布，会发布什么样的政策则要视市场发展趋势而定。
