特别提醒：2018年5月份，各区及广饶县日签约数据暂未统计到，东营市房地产相关数据仅统计到垦利区、利津县数据；车库、储藏室等附属用房签约数据不在本统计之列。
据东房网数据中心统计，2018年5月份东营市两县区(含垦利区、利津县，下同)累计签约各类商品房822套，签约面积108044.99㎡，其中住宅签约766套，签约面积101165.76㎡，商业用房签约55套，签约面积6494.22㎡，办公用房签约1套，签约面积196.3㎡。签约总量环比2018年4月份增加323套，回升64.73%，签约总面积回升58.80%，住宅签约量回升62.98%，住宅签约面积回升56.74%，商业用房签约量回升120.00%，签约面积回升111.60%，办公用房签约量回落75.00%，签约面积回落53.73%。
【量】
垦利及利津签约商品房822套
2018年5月垦利及利津商品房签约情况
注：本数据仅以东房网及垦利东房网、利津东房网数据中心统计到为准；空白表格表示暂未统计到相关数据；本数据仅供参考。
2017年1月-2018年5月垦利及利津商品房签约走势（套数）
上述统计数据显示，环比2018年4月，垦利及利津商品房签约数据有所回升，以垦利县回升幅度更大。2018年5月份，垦利县签约数据为自2017年1月以来的最高值。统计数据显示， 众成阜盛园、祥泰·锦绣新城、明珠公馆等项目签约量相对较大，推升了当月签约数据。
2018年1-5月垦利及利津住宅户均签约面积比较
在住宅户均签约面积方面，2018年5月份，垦利及利津住宅户均签约面积约为132.07㎡，环比2018年4月回落3.83%。数据显示，垦利户均数据回落4.64%，利津回升3.18%，另外，利津户均签约面积最高，为146.74㎡。
【价】
2018年1-5月垦利及利津住宅签约均价数据比较
在垦利及利津住宅签约均价方面，垦利回升0.93%，而利津则回落0.05%。利津住宅签约均价4690.85元/㎡，相对较高。
2017年1月-2018年5月垦利及利津住宅签约均价（元/㎡）
从2017年1月-2018年4月垦利及利津住宅签约均价走势来看，垦利及利津住宅均价数据整体均呈持续走高态势，特别是利津受个别项目集中签约影响已连续数月均价高企。
【库存】
在商品房库存方面，据东营市房管部门公布数据显示，截至2018年5月31日，各区可售期房共计28507套，可售面积3923475.02㎡，其中可售住宅9929套，面积1456818.46㎡。详情如下：
上述数据显示，相比较与2018年4月30日，商品房库存总量去化2623套，库存总面积去化175700.75㎡，其中住宅库存去化991套，住宅库存面积去化141264.57㎡。
【推房】
据东房网数据中心不完全统计，2018年5月份东营楼市至少有碧桂园中央公馆、中南世纪锦城、华纳乐府、理想之城玉兰花园、恒大棕榈岛、众成秋月华庭、海通乐安郡、众成明月华庭、中润•东宸壹号院、鑫都•西湖湾、恒大黄河生态城、富力盛悦府、众成•阜盛园、祥泰•锦绣新城等14个项目推出16批次房源，其中海通乐安郡、恒大棕榈岛先后推出2批次房源。
据东房网数据中心不完全统计，2018年6月预计新汇御园、花半里两项目有望入市，海通花语城、海通乐安郡、梅园三期、富力盛悦府、中润东宸壹号院等项目推新时间待定，东辰佳苑（西区）、悦翔学府预计下半年入市，另有不少项目伺机待推，我们时刻关注。
【预售】
据东房网数据中心统计，截止2018年5月31日，2018年5月份，各区(含东营区、开发区、河口区、河口区港区及东营农业高新区，下同)累计11个开发企业的13个项目获得15个预售许可证，共计88栋楼的2818套房源获准入市，涉及商品房面积306502.32㎡。环比2018年4月，获准入市商品房套数回升229.59%，获准入市商品房面积回升200.50%。同比2017年5月，获准入市商品房套数回落32.79%，获准入市商品房面积回落26.87%。
【土地】
统计数据显示，2018年5月成交的房地产相关用地有0宗流拍，成交20宗，成交金额68036万元，成交面积424065.24㎡，合计地面地价106.96万元/亩。其中住宅用地流拍0宗、成交10宗，成交总金额39152万元，成交面积282836.11㎡，合计地面地价92.28万元/亩；商住混合用地流拍0宗，成交4宗，成交总金额26499万元，成交面积101758.78㎡，合计地面地价173.61万元/亩；商业用地流拍0宗，成交6宗，成交总金额2385万元，成交面积39470.35㎡，合计地面地价40.28万元/亩。
据东房网数据中心统计，2018年6月份，广国土资告字[2018]3号、东公国土资告字[2018]6号等2个公告出让的地块将成交，共涉及21宗地块，其中住宅地块0宗，商住混合用地0宗，商业用地2宗，另有工业用地19宗。
【活动】
据东房网数据中心不完全统计，2018年5月份，东营楼市至少有恒大棕榈岛、格拉斯小镇、海通东营创客中心、海通·乐安郡、海通·西苑丽景、花半里、富力盛悦府、富力铂悦府、悦来港·新天地、东营·春风十里、胜宏尚郡四期、胜宏荣域、东营万达广场、金辰·胜泰花苑、祥泰·锦绣新城、鑫都·香山悦、恒大黄河生态城、众成秋月华庭、中润东宸壹号院、众成明月华庭、理想之城、众成·阜盛园、鑫都·西湖湾等24个项目推出了37项活动。
综上，2018年5月份，垦利及利津网签数据有较大幅度回升，以垦利区回升幅度最大。中心城各区累计2818套商品房，其中住宅1679套获准入市，同时商品房去化2623套，其中住宅去化991套。经估算，5月份各区商品房预计签约5441套，其中住宅签约2670套，相比2018年4月份有较大幅度增长。
分析人士认为，2018年5月份，东营楼市如预期中得一样推出了大量房源，且认购情况均符合预期，真正实现了“红五月”，行情甚至比“金三银四”更好一些。不过接下来的6月，受天气炎热、购房者心态调整、项目方推房节奏调整等因素影响，推新项目量或将下降。
