为进一步规范房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展，5月28日，北京市住建委官网发布《关于加强国有土地上住宅拆分管理的通知》，《通知》对住宅平房改扩建项目规划审批管理和住宅（含平房）不动产登记管理进行了规范。
具体表现为，《通知》要求加强住宅平房规划审批管理，新建住宅平房由市规划国土部门明确建筑面积、规划用途，不再明确间数；翻建住宅平房由市规划国土部门按照不动产登记的“原位置、原规模、原高度、原用途”要求严格审批；对住宅平房的扩建、改建、翻建审批,不再明确间数。
另一方面，将加强住宅测绘成果审核、转让、登记管理。严格执行房产测绘成果审核相关规定，对自然状况与原不动产登记信息不一致的住宅平房，未取得新规划许可或与新的规划许可证不一致的，不予办理测绘成果审核。对自然状况与原不动产登记信息一致或与新取得的规划许可证信息一致的住宅平房，新出具的测绘成果不再注记间数，该测绘成果用于不动产登记时，按测绘成果进行登记；多套（间）房屋已按同一户号整体测绘、登簿确权的成套住宅及住宅平房，其不动产登记单元不得拆分，但住宅平房已登记间数，因继承（受遗赠）或人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的情形除外。
据了解，导致个别住宅拆分炒卖现象的原因可追溯至2008年《北京市房屋登记办法》出台前，由于没有明确规定房屋登记的最小单元，因此出现了数套（间）住房在一个房本上登记成同一房号、坐落但通过拆分售卖此类房屋获利的情况。
去年，北京市住建委会同市规划国土委叫停了已取得不动产所有权的住宅房产拆分测绘成果审核和不动产权利拆分登记，坚决遏制炒房行为，取得了积极成效。北京市本轮出台新规也被视为严格落实“房住不炒”定位的延续，彰显了政府对任何炒房行为“零容忍”的态度。
