工行近日将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年(即还款的最高年龄可到75岁)。同时，个人住房贷款的最长期限仍然是30年，没有改变。
很多人不解的会问这是什么意思啊?简单来讲就是假如你今年40岁了去贷款买房，按照以前的规定你最多能贷款30年，也就是最多还贷到70岁，而现在的说法是：你可以在45岁的时候，依然可以贷款30年，最多可以还贷到75岁了。
同时，过去65岁以上就不能贷款了，而现在70岁的群体最高可以贷5年期限的住房贷款。贷款的最高年龄群体也放宽了。
据北京晨报，“工商银行延长这一年限，实则是对楼市的利好。”有业内人士认为，目前95后的购房者已经开始入市。而在购房贷款时，对于年龄较小或较长的购房人而言，普遍要求子女共借，即父母与子女一起承担相应的贷款偿还责任。延长年限对他们的贷款将有所利好。
除了贷款年龄的增加，全国银行对房贷利率进的行集体上调，让2018年的房价走向又值得深思了。
数据显示，2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月上升0.92%，同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。各项数据可以预见银行平均利率将突破6%。
