不管这个年过得悠闲还是忙碌，不管你是走亲访友了还是外出旅行了，不管你是迫不及待要开工还是想向老板再要十天假期，正月初七，该上班的都要上班了。年假结束了，该买房的你也不能闲着，要把买房提上日程了。
有机构称2017三线城市机遇重重 2018房价或有所上涨
有报道称，2017年一线城市成交跌幅最大，主因是严格的预售审批制度导致新盘供应量较小，次因是严厉的调控政策抑制了部分购房需求。此外，二线城市的成交也出现明显下降，也是受到严厉的楼市调控政策影响。而三、四线城市的成交跌幅最小，这和此类城市购房政策相对宽松以及棚改货币化等利好因素有关。
预计2018年楼市依然会“因城施策”，且将坚持“以住为本”，调控放松的可能性不大，那么一些在一二线城市购房者资格受限制的人群依然会向小城市转移，同时小城市在政策层面、城镇化进程以及城市迅速发展等方面的优势依旧存在，而这些因素或促使成交量提升，同时也使房价保持坚挺。
有报道称，对于房价，有人看涨有人看跌，但持微涨观点的人更多些。中金公司、天风证券、东北证券、中投证券等多家券商机构更是一致认为，2018年房价在全国范围内将有所上涨，但幅度不会大。
年前就有抢房的 年后莫久等
春节前有购房者表示：“春节前无论如何也要把房子订上，因为春节后一定会涨价。”是不是节后一定会涨价我们暂且不知，但春节前很多热销项目报价涨了一轮又一轮，结果房源愈发热销，有人感叹真的是“买涨不买跌”。
春节后预计有不少项目将趁势加推新房源，以期来个“开门红”，为提升销量，此时的房源报价相比年前可能不会有太大变化，项目方甚至可能会推出一定幅度的优惠来吸引购房者，此购房良机不可错过。
“房住不炒”按需理性置业
有业内人士表示，房贷是影响房价走势的最关键指标之一，2018年房贷收紧依然是趋势，从政策预期看，本轮房价调控全面升级，遇涨即调。与往年调控不一样的是，本轮以信贷收紧为代表的热点城市调控力度刷新了历史纪录，多次政策全方面封堵了炒房的可能性，房地产降杠杆政策已经全面落地。
房贷利率全面上浮，这是响应“房住不炒”定位的落实，是抑制住房投资行为的有力举措，通过按揭买房，还款成本增加，这对房地产投资需求具有很大的抑制作用。
房贷上涨、购房成本增加，对于炒房者而言，自然不适合再买房，对于刚需改善人群，如果有能力有资格，当然可以买，只是你确实需要付出更大的代价。这是新时代必须要面对的，当然，对于首套房压力不宜太高，应该也不会太多，最重要的不是给他们造成真正影响，而是改变大家的预期，让不具备实力的知难而退，让炒房者远离市场。
2018年春节后，广饶购房者或将面临利率调整的压力、房价上调的压力，以旧换新者还有“取得产权证三年内不得交易”的售房压力，炒房行为、投机行为将被抑制，而真正的刚需则可按需置业趁势购得称心如意房。
