1987年,香港取消了《街影条例》。《街影条例》实质上规定了楼与楼之间的间距。如果要保证每栋楼的每年平均日照充足,那把楼房就不能建得过高,也不能建得过于密集。对于香港这样一个土地资源极其稀缺的地区而言,住房供给与需求的矛盾逐渐衍生成日照权与居住权的冲突。
上个世纪80年代香港放弃了街影条例,也就放弃保障居民日常的日照权,从而扩大了房屋供给,以满足市场需求。可以说香港的房屋没有阳台,是对于香港住房市场的一种妥协。对于香港而言,这是一个两难的选择,但住房的需求要比日照的需求更强烈,因此日照的需求也就慢慢的让位于住房的需求,阳台也就慢慢的让步于住房的供给。
香港政府推行“环保露台”政策
香港政府还推行环保露台的政策,为了香港城市环境的整洁,即使有阳台也不能晾晒衣物,失去晾晒衣物的功能,阳台变成了可有可无的存在。在香港,阳台的面积会全部算入到住房面积。
原本香港的房价已经很高,这样一来,人们对于阳台的需求逐渐降低,阳台的固有功能被环保露台政策所淡化。而对于香港这样一个密集居住的地区而言,阳台的景观功能也不复存在。因此,对于大部分居民而言,几平米的阳台并没有太大的作用。
城市房价高,阳台只是奢侈品
其实有没有阳台归结到底在于这个地区的地价和房价。越是寸金寸土的城市,阳台这一类提高生活品质的设施就显得越鸡肋。日照权的获得太过奢侈,代价太大,很多人支付不起。阳台及阳台背后所代表的品质生活成为了一种奢侈品。
在香港,很多人还居住在十平米左右的地方。甚至有些工薪阶级,由于工资较低,只能够租住一个床位。如果居住权、人身安全权都不能够得到保障,那么日照权的获得就显得更不可能了。
其实无论你是买房子还是租的房子,如果有个阳台,能够让你眺望远方,能够让你感受城市风景,那都是对生活的一种提升。当你觉得烦闷,压力很大的时候,可以站在阳台上看一看风景,心情也会变得舒畅。因此在香港,大部分的别墅都会配有超大的露台阳台。